먼저 확인해야 안 되돌립니다
공사를 다 해 놓고 나서 관리사무소에서 연락이 오는 경우가 있습니다. 대부분 미리 한 통 문의하면 정리될 일입니다. 아파트에서 난간 공사를 하기 전에 확인하시면 좋을 항목들을 정리했습니다.
1. 공용부인가 전용부인가
베란다 난간은 단지마다 해석이 다릅니다. 외관에 영향을 준다는 이유로 공용부로 보는 곳이 많고, 그런 경우 세대가 임의로 형태를 바꾸기 어렵습니다. 반대로 안전상 시급한 보수는 세대에서 진행하도록 하는 곳도 있습니다.
형태를 바꾸지 않고 원래대로 복구하는 수리라면 대체로 문제가 되지 않습니다. 높이를 올리거나 살을 추가하는 등 외관이 달라지는 작업일 때 확인이 필요합니다.
2. 화기 사용 작업 신고
용접은 화기 작업으로 분류됩니다. 사전 신고를 받는 단지가 많고, 작업 시간대를 제한하거나 소화기 비치를 요구하기도 합니다. 방문 전에 알려 주시면 필요한 내용을 함께 확인해 드립니다.
3. 작업 시간 제한
소음이 나는 작업은 시간이 정해져 있는 경우가 많습니다. 보통 평일 오전 9시에서 오후 6시 사이로 두는 곳이 많고, 주말 작업을 금지하는 단지도 있습니다.
4. 엘리베이터 사용과 보양
긴 자재를 옮겨야 할 때 엘리베이터 보양을 요구하는 단지가 있습니다. 사다리차가 필요한 경우라면 주차 공간 협의도 필요합니다.
5. 아래층·이웃 세대 안내
용접 작업이 있으면 아래층 베란다를 잠시 비워 두시게 하는 편이 안전합니다. 소음이 나는 작업은 양옆 세대에도 미리 알려 두면 서로 편합니다.
6. 장기수선충당금 여부
공용부로 분류되는 부위라면 장기수선충당금으로 처리 가능한 경우가 있습니다. 여러 세대에서 같은 문제가 나오고 있다면 관리사무소에 함께 문의해 보시기를 권합니다.
관리사무소에 제출할 작업 내용 설명이나 현장 사진 정리가 필요하시면 준비해 드립니다. 부담 없이 말씀해 주십시오.
